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上海44㎡的房子,只要1元?

2022-08-11 | 浏览 3080


1元钱就能买上海的房子,你信吗?


这不是玩笑近日阿里法拍平台上线了一套起拍价仅有1元的特价房源建筑面积44.44㎡折合单价仅0.0225元/㎡


该套房源位于上海市崇明区洪中新村7号楼302室评估价57.6万开拍前已有6人报名9088人围观。



好好的房子,为什么要1元起拍?


其实在拍卖平台上这类房子通常有两个显眼的记号特价房



特价房的话并非法拍房而是受某些拍卖机构委托在资产处置平台对竞买标的物进行公开挂牌的普通房源一旦成功交易买家需向拍卖行支付一定的佣金和淘宝平台费的话代表着该房子为刑事案件涉案财物


而1元起降低参与门槛吸引更多人参与拍卖



这几年网络法拍房兴起同时透明度增加一下子吸引了不少流量即使是涉刑的法拍房也能引来争抢


例如在微赞平台上【都市2】就曾举办过这样一场上饶市法院法拍房推介专场直播,在直播中,上饶市法院推出,自建大别墅、优质旺铺、小区住房等几种类型房源,通过记者现场实拍视频展出房型环境的同时,主持人及法院负责代表在直播间以访问的形式介绍房源历史及原因售价,直播的形式让关注到法拍这件事的受众以成倍扩张,参与竞拍的群体突破了地域的限制,较传统销售渠道受众更为广阔,该场直播吸引了660w+的网友围观。


(点击进入直播间)


这两年来,在数字经济大背景下,中小企业推进数字化转型加速迭代渗透。传统政府企业单位也纷纷在寻求数字化转型,甚至下达了以“一件事”改革的方向文件。


“一件事”改革是指通过梳理整合、流程再造、信息共享,线上一个平台或线下一个窗口统一办理,形成“一窗受理、一次告知、一表申请、一套材料、一次提交、一次反馈、一次分办、一窗出件、一号服务、一键评价”的办理模式。


据悉,自“一件事”改革以来,每年减少20w+次线下工作量,在微赞上,诸暨市人民法院拍卖就“一件事”改革成果开设了一场深入的报告分析的直播,在直播案例中,被执行人蒋某来到浙江省诸暨市人民法院执行局,向执行干警张耀泽送上一面锦旗。


原因是被执行人蒋某名下有工业房地产和私人房地产各一套。按照以往司法拍卖流程,蒋某的两份财产评估价仅为1800万元,扣除约200万元交易税后,偿还2000万元的债务尚有缺口。


张耀泽通过“不动产司法处置一件事”子场景应用,对蒋某的工业房地产的权利瑕疵等状况进行“一门联审”,查清了权利瑕疵状况并进行公示。最终该工业房地产以235%溢价率成交,实现了债权的足额清偿,并保住了被执行人的唯一住房。


(点击进入直播间)


司法拍卖是重要变现方式,但过程中涉及部门多、环节多、程序复杂,司法拍卖房产评估价和成交价往往低于市场价,被执行人权益保障不足一直是执行司法拍卖领域的难题。


诸暨法院率先试点“不动产司法处置一件事”应用,“一网共享”连接19家司法拍卖事项执行协助单位,破除信息壁垒,简化司法拍卖买受人办理手续流程,“一次办结”全部司法拍卖相关事项。该场政府数字化转型成果报告直播吸引了14w+的网友观看及热议。



司法法拍不仅有住宅,商铺等不动产,股权、车辆、珠宝首饰等也是法拍上的常客。安徽省马鞍山人民法院每年甚至还应618购物节举办“618网络司法拍卖节”在线直播,共为期15天,涉及的拍品有住宅、工业厂房、股权、车辆、珠宝首饰等。

(点击进入直播间)


据了解, 迄今为止,“618网络司法拍卖节” 已连续举办了三届,该活动不仅提高了资产处置工作效率,也是助力“江淮风暴”执行攻坚、优化营商环境夏季行动的具体体现。该场直播吸引了4.7w+网友在线围观。


结语:


直播+法拍看的不只是房和热闹,更是阳光执行的理念、规范执行的机制。法拍通过直播途径,更切实做到了法拍工作透明化、公开化、高效化,进一步提高了社会关注度,激发了群众的参与度,营造了良好的社会氛围。